Serrurier résidentiel

Nos services pour votre domicile

Installation

On installe des serrures sur tout type d’ouverture : porte d’entrée, portes intérieures, porte de garage, portail de jardin, et même boîte aux lettres. Si vous faites construire ou rénover, on peut équiper l’ensemble de vos portes avec un système de clé unique – une seule clé pour toute la maison.

Remplacement

Vous venez d’emménager ? C’est le premier réflexe à avoir : changer les cylindres. Vous ne savez pas combien de copies des anciennes clés circulent. On remplace aussi les serrures après un cambriolage, quand le mécanisme est usé, ou quand vous voulez passer à un niveau de sécurité supérieur.

Réparation

Une serrure qui accroche, un mécanisme grippé, une clé qui tourne dans le vide sans actionner le pêne, un pêne qui ne rentre plus dans la gâche – ce sont des problèmes courants, surtout sur les serrures de plus de 10 ans. Parfois un simple réglage ou un nettoyage du mécanisme suffit. On ne remplace que ce qui doit l’être.

Types de serrures

Conseils pratiques

Quand faut-il changer sa serrure ?

Le cas le plus fréquent, c’est le déménagement. Ensuite, la perte de clé : tant que vous n’avez pas changé le cylindre, quelqu’un a potentiellement accès à votre domicile. Après un cambriolage, c’est obligatoire. Et si votre clé commence à forcer ou si la serrure grince, c’est signe que le mécanisme fatigue – mieux vaut le remplacer avant de se retrouver bloqué.

Quel niveau de sécurité ?

Pour un appartement en immeuble avec porte d’entrée commune, une serrure 3 points avec un bon cylindre est suffisante. Pour une maison avec accès direct depuis la rue, on recommande une serrure 5 points. En zone sensible ou pour un rez-de-chaussée exposé, une serrure 7 points avec blindage de porte est préférable.

Ne vous laissez pas vendre une serrure 7 points si vous habitez au quatrième étage d’un immeuble avec digicode. Ce serait de l’argent mal dépensé.

Comment se passe une intervention

On fixe un rendez-vous qui vous arrange. Le serrurier examine votre installation, vous explique ce qui va et ce qui pourrait être amélioré, et vous remet un devis. Pas d’engagement – vous décidez tranquillement. Si vous acceptez, l’intervention se fait dans la foulée ou à une date convenue. Le travail est garanti, pièces et main-d’oeuvre.

Budget : combien coûtent les travaux de serrurerie ?

Voici les fourchettes de prix les plus courantes pour un domicile en Belgique. Ces tarifs incluent le déplacement, les pièces et la main-d’oeuvre.

On donne toujours un prix ferme avant de commencer. Si on découvre quelque chose d’imprévu en cours de route, on vous prévient et on vous laisse décider.

Entretien et maintenance : le calendrier à suivre

Une serrure bien entretenue dure 15 à 20 ans sans problème. Une serrure négligée peut lâcher en 5 ans. Voici le programme d’entretien qu’on recommande à nos clients.

Tous les 6 mois

• Lubrifier le cylindre avec un spray au graphite sec ou au téflon (jamais de WD-40 ni d’huile, ça colle la poussière et grippe le mécanisme). Deux petites pulvérisations dans le trou de clé, puis insérer et tourner la clé plusieurs fois.
• Tester toutes les clés de la maison. Si une clé force ou accroche, c’est signe d’usure – mieux vaut la remplacer avant qu’elle casse dans le cylindre.
• Vérifier le jeu de la porte : si elle frotte ou si le pêne a du mal à rentrer dans la gâche, c’est que la porte a bougé (dilatation, affaissement des charnières). Un réglage des charnières ou de la gâche suffit souvent.

Tous les ans

• Vérifier l’alignement de la serrure multipoints : les tringles doivent coulisser sans effort et les galets doivent entrer parfaitement dans leurs gâches. Si ça force, ne pas insister – appeler un serrurier pour un réglage.
• Inspecter les joints de porte : des joints usés laissent passer l’air et l’eau, ce qui accélère la corrosion de la serrure et du cylindre.
• Nettoyer les gâches avec un chiffon sec pour retirer la poussière et les résidus.

Tous les 5 ans

• Faire réviser la serrure par un professionnel. On vérifie l’usure des goupilles, l’état du ressort de rappel et le jeu du mécanisme. C’est l’équivalent d’un contrôle technique pour votre porte.
• Évaluer si le niveau de sécurité est toujours adapté : les techniques de cambriolage évoluent, et une serrure qui était performante il y a 10 ans ne l’est peut-être plus.

Serrurerie et location : ce que dit la loi belge

En Belgique, la répartition des frais de serrurerie entre propriétaire et locataire est encadrée par le Code civil et les baux régionaux. Voici ce qu’il faut retenir.

Ce que le locataire peut faire (et payer)

• Duplications de clés : le locataire peut faire autant de copies qu’il veut, à ses frais. Il doit remettre toutes les copies au propriétaire en fin de bail.
• Petites réparations et entretien courant : lubrification, remplacement d’un bouton de porte, réglage d’une gâche qui accroche. C’est considéré comme de l’entretien locatif.
• Changement de cylindre pour convenance personnelle : le locataire peut changer le cylindre à ses frais, à condition de remettre l’ancien cylindre (ou un cylindre équivalent) en fin de bail.

Ce qui est à charge du propriétaire

• Remplacement d’une serrure défectueuse par usure normale : si le mécanisme lâche après 15 ans d’utilisation, c’est le propriétaire qui paie. L’usure normale n’est pas à charge du locataire.
• Mise en conformité de sécurité : si l’assurance du propriétaire exige un certain type de serrure, c’est au propriétaire de financer la mise à niveau.
• Remplacement après cambriolage : si le cambriolage est couvert par l’assurance du propriétaire, c’est cette assurance qui prend en charge le remplacement. Le locataire doit déposer plainte et prévenir le propriétaire immédiatement.

Ce qu’on recommande en pratique

• À l’entrée dans les lieux, faites un état des lieux précis des serrures (marque, nombre de clés remises, état général). Prenez des photos.
• Demandez au propriétaire combien de copies de clés existent. Si le doute persiste, proposez un changement de cylindre – c’est un investissement de 80 à 150 € qui offre une vraie tranquillité d’esprit.
• Conservez les factures de tous les travaux effectués. En cas de litige en fin de bail, elles prouvent la bonne foi.

Conseils saisonniers

Les serrures subissent les variations de température et d’humidité tout au long de l’année. Quelques gestes simples évitent les pannes.

Hiver (novembre – mars)

• Lubrifier au graphite sec avant les premières gelées. Le gel peut bloquer un cylindre humide. Le graphite repousse l’humidité et empêche les goupilles de coller.
• Ne jamais forcer une serrure gelée. On risque de casser la clé dans le cylindre. Réchauffer la clé avec un briquet ou un sèche-cheveux, ou appliquer du dégivrant pour serrures (disponible en station-service).
• Vérifier l’étanchéité de la porte. L’air froid qui s’infiltre autour du cadre apporte de l’humidité qui accélère la corrosion interne du mécanisme.
• Portes de garage : les serrures de garage sont les plus exposées au gel. Un spray silicone sur les joints et un lubrifiant sur le barillet préviennent les blocages.

Printemps (avril – mai)

• Nettoyer les serrures après l’hiver. Le sel de déneigement et l’humidité hivernale laissent des résidus corrosifs. Un coup de chiffon sec sur les parties métalliques visibles et une lubrification rapide remettent tout en ordre.
• Vérifier les gâches des portes d’entrée. Après un hiver humide, le bois peut avoir gonflé et la porte peut ne plus s’aligner correctement avec la gâche.

Été (juin – septembre)

• Vérifier l’alignement après les fortes chaleurs. La chaleur dilate les matériaux, surtout les portes en PVC et en aluminium. Si la porte coince ou si le pêne frotte, un réglage des charnières est souvent suffisant.
• Avant les vacances, tester le verrouillage complet de toutes les portes et fenêtres. C’est le moment de faire réparer une serrure qui accroche – pas la veille du départ.
• Prévenir un voisin de confiance et lui laisser un double de clé en cas de problème (fuite d’eau, alarme qui se déclenche).

Automne (octobre – novembre)

• Lubrification d’automne : c’est le moment idéal pour préparer les serrures à l’hiver. Graphite sec dans tous les cylindres, vérification des tringles des serrures multipoints.
• Vérifier l’éclairage extérieur autour des portes. Les jours raccourcissent et un bon éclairage dissuade les cambrioleurs autant qu’une bonne serrure.
• Faire le tour des joints : remplacer ceux qui sont craquelés avant que l’humidité hivernale ne s’infiltre.